ВНЖ в Греции на 5-и летний срок

Существует два ключевых основания для предоставления въездной визы и вида на жительство в Греции: приобретение недвижимости и размещение средств в акциях, облигациях или на банковских депозитах.

.
Приобретение одного или нескольких объектов жилой или коммерческой недвижимости с общей совокупной стоимостью контракта не менее €250,000 на Заявку. Если имущество было приобретено юридическим лицом, то Заявитель должен владеть 100% акций предприятия.

Арендный договор сроком не менее 10 лет на размещение в отелях или меблированных туристических резиденциях в интегрированных туристических курортах, при условии, что минимальная стоимость аренды составляет €250,000. В договоре должна предусматриваться единовременная оплата суммы, эквивалентной десятилетней аренде.

Во всех указанных выше случаях стоимость объекта недвижимости будет определяться исходя из стоимости объекта недвижимости, или аренды, указанной в договоре купли-продажи. Стоимость объекта недвижимости, согласно закону 4251/2014, - это сумма, прямо указанная в договоре, который был представлен для покупки объекта недвижимости. Объективная или оценочная стоимость имущества не имеет значения, если она не соответствует сумме, которая была, согласно договору, уплачена при продаже.

.
Решением Совета Министров (46440/19/2019) расширен перечень оснований и процедур для предоставления греческой «Золотой Визы», в частности для тех, кто размещает средства в акциях, облигациях или на банковских депозитах. Нововведения детализируют положения Закона и позволяют получать вид на жительство в Греции на основании одного из восьми альтернативных вариантов:

Внесение не менее чем €400.000 в увеличение акционерного капитала Инвестиционной Строительной Компании (AEAPP), которая осуществляет свою деятельность исключительно на территории Греции;

Покупка акций на сумму не менее €400.000 в Альтернативной Инвестиционной Компании (АИК), которая зарегистрирована в Греции или в любом другом государстве-члене ЕС, и которая имеет своей целью инвестирование исключительно в недвижимость в Греции;

Вложение капитала в размере не менее €400.000 в акции и/или облигации любой компании (кроме тех, что занимаются портфельными инвестициями, или инвестициями в недвижимость) с зарегистрированным офисом, или местом расположения в Греции;

Внесение не менее чем €400.000 в акционерный капитал венчурной компании или в венчурный фонд, при условии, что вышеупомянутые Альтернативные Инвестиционные Фонды (АИФ) имеют целью инвестировать исключительно в компании со штаб-квартирой или постоянным присутствием в Греции;

Покупка на сумму не менее €400.000 паёв Инвестиционных Фондов, специализирующихся на размещении средств исключительно в греческих государственных ценных бумагах, корпоративных облигациях и/или облигациях, которые котируются для торговли или торгуются на регулируемых площадках или многосторонних торговых механизмах, действующих в Греции;

Банковский депозит в размере не менее €400.000 в греческом кредитном учреждении сроком не менее одиного года с автоматическим продлением;

Приобретение на сумму не менее €400.000 греческих государственных облигаций с остаточным сроком погашения на момент покупки не менее 3 лет через расположенную в Греции кредитную организацию, которая также будет выступать в качестве депозитария;

Покупка акций, корпоративных облигаций или облигаций греческого правительства, которые свободно котируются и торгуются на функционирующих в Греции фондовых рынках или специализированных торговых площадках, на минимальную сумму € 800.000.

Въездная виза (легальный въезд в страну) необходима для получения вида на жительство владельцами недвижимости или любыми другими инвесторами, желающими подать заявление на получение ВНЖ.

Заявитель не должен иметь криминального прошлого. Более того, если во время действия вида на жительство у Заявителя появится судимость в стране происхождения, или в самой Греции, соответствующий вид на жительство будет аннулирован.

Расходы на госпитализацию и медицинское обслуживание на время пребывания в Греции должны быть покрыты страховой компанией.

Доход Заявителя должен быть достаточным для проживания и содержания семьи. «Золотая Виза» не дает обладателям права на работу по найму, однако допускает ведение собственного бизнеса и сдачу в аренду приобретенной в Греции недвижимости.

ВНЖ продлевается через 5 лет при сохранении в собственности объектов недвижимости стоимостью не менее требуемой. При этом допускается изменение структуры принадлежащей недвижимости путем замены её на другую, аналогичную по стоимости или более дорогую.

Через 5 лет инвестор может претендовать на получение ПМЖ, если в течение этого срока находился на территории Греции более 183 дней в году. Через 10 лет он может подавать документы на гражданство Греции, если за этот срок находился в стране более 7 лет.