Динамика изменения цен на жилую недвижимость на Кипре за период 2010 – 2018 (три квартала).

Динамика изменения цен на недвижимость за 2010 – 2018.

Как потенциальному зарубежному инвестору оценить перспективы движения рынка в горизонте своей инвестиции? Один из базовых вариантов анализа - изучение динамики изменения цен на жилую недвижимость в предыдущие периоды. Проанализируем движение рынка за последние годы на Кипре. 

Новая редакция Инвестиционной программы Кипра устанавливает для потенциальных инвесторов минимальный горизонт инвестирования в 5 лет. Как же потенциальному зарубежному инвестору оценить перспективы движения рынка в заданном периоде? Один из базовых вариантов анализа - изучение динамики изменения цен на жилую недвижимость в предыдущие периоды.

Обратимся к Отчету по Рынку Недвижимости на Кипре, подготовленному PwC в ноябре 2018 г. (Источник - https://www.pwc.com.cy/en/industries/real-estate/cyprus-real-estate-market-year-in-review-2018.html).

Движение цен на жилую недвижимость на Кипре отражается двумя индексами:
- индексом Центрального Банка Кипра (CBC) ;
- индексом Королевского Института Дипломированных Геодезистов Кипра (RICS).

62488949_1081023382082757_4259246396596551680_o



Эксперты PwC отмечают, что С 2010 года оба индекса демонстрировали отрицательную динамику, отражая тенденцию снижения спроса на жилую недвижимость, в том числе спроса со стороны иностранных покупателей. Эта негативная траектория продолжалась вплоть до 2015 года, что привело к общему падению на рынке в указанном периоде цен на жилую недвижимость на 26-33%% по сравнению со значениями 2010 года.

В 2016 году индексы цен продемонстрировали признаки незначительного улучшения и стабилизации. Возможно предположить, что сказались позитивные результаты функционирования программы "Гражданство за инвестиции". В 2017 году впервые за 8-летний период с 2010 по 2017 гг. оба ценовых индекса вели себя позитивно. В течение первых трёх кварталов 2018 года индекс CBC продемонстрировал рост на 2% по сравнению с аналогичными показателями 2017 года, тогда как индекс RICS Residential index в 2018 году продемонстрировал рекордный рост на 7% к результатам предыдущего периода.

Инвестору безусловно полезно удерживать в поле своего внимания и учитывать для определения стратегий входа и выхода с рынка представленные данные о текущей динамике рынка недвижимости на Кипре.

Детальные консультации можно получить по телефонам:
Тел. + 357 22 46 55 00 (английский, греческий)
Тел. + 357 97 77 99 15 (русский, английский) 
или написать Ikramov Armondzhon на armondzhon@americanoslaw.com

Теги недвижимость кипр гражданство инвестиции
Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. Подробнее
Внимание! Для корректной работы у Вас в браузере должна быть включена поддержка cookie. В случае если по каким-либо техническим причинам передача и хранение cookie у Вас не поддерживается, вход в систему будет недоступен.

Все материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством.

Адрес:
12, Демосфени Севери Пр., 6-й этаж, офис 601, 1080 Никосия, Кипр.
Почтовый адрес: а/я 24638, 1302 Никосия, Кипр